Es gibt nichts Schlimmeres als ein düsteres Zimmer – außer vielleicht eines mit veralteten Beleuchtungskörpern. Wenn du dein Haus mit stilvollen Leuchten ausstattest, kann das die Ästhetik eines jeden Raumes deutlich verbessern und eine geräumige und einladende Atmosphäre schaffen.

Es besteht kein Zweifel daran, dass die Erneuerung der Innen- und Außenbeleuchtung deines Hauses das Wohnen angenehmer machen kann, aber die Frage ist, ob dies auch den Wiederverkaufswert deines Hauses steigern kann. Hier ist, was du wissen solltest.

Steigert die Beleuchtung den Wert deines Hauses?

Das Hinzufügen oder Aktualisieren von Beleuchtungskörpern ist eine relativ kostengünstige Möglichkeit, den Wert deines Hauses zu steigern. Wie hoch der Wert deines Hauses nach der Erneuerung der Beleuchtungskörper ist, lässt sich jedoch nur schwer bestimmen. Das hängt zum Teil von der Qualität der vorhandenen und der erneuerten Beleuchtung ab. Wenn du zum Beispiel eine sehr veraltete Beleuchtung hast und sie durch hochwertige Leuchten ersetzt, kann sich diese Investition deutlich auszahlen.

Auch die Art der Beleuchtung, die du anbringst, kann einen Unterschied machen, wenn es an der Zeit ist, dein Haus zu verkaufen. LED- oder Einbauleuchten sind bei potenziellen Käufern sehr beliebt, ebenso wie energieeffiziente Beleuchtungssysteme und Dimmschalter. Auch wenn die Verbesserung der Beleuchtung den Wert deines Hauses nicht steigert, kann sie den Verkauf erleichtern.

Ziehe auch eine zusätzliche Beleuchtung in Betracht. Die Beleuchtung deines Vorgartens und deines Hinterhofs sowie eine zusätzliche Beleuchtung des Eingangsbereichs können die Attraktivität deines Hauses steigern, es für Käufer attraktiver machen und möglicherweise seinen Wert erhöhen.

Lohnen sich teure Beleuchtungen?

Lohnt es sich, in teure Beleuchtungskörper zu investieren, um einen höheren Wiederverkaufswert zu erzielen? Die Antwort hängt von deinen spezifischen Umständen und den Immobilienwerten in deiner Gegend ab.

Teure Beleuchtungskörper sind in der Regel von höherer Qualität, aber es gibt auch viele preisgünstige Mittelklassemodelle, die trotzdem eine gute Haltbarkeit aufweisen. In der Regel lohnt es sich, etwas mehr Geld auszugeben, um ein langlebigeres Produkt und ein elegantes Finish zu erhalten. Allerdings gibt es einen Haken: Luxusleuchten können mehrere zehntausend Euro kosten, und du wirst wahrscheinlich mehr für deine neuen Lampen ausgeben, als du an Wert gewinnst, wenn du in einem Haus mit durchschnittlichem Preis wohnst.

Am anderen Ende des Spektrums sehen billige Beleuchtungskörper oft genauso gut aus, und viele Einrichtungshäuser stellen inzwischen sehr günstige Varianten her, die das Aussehen von High-End-Produkten nachahmen. Allerdings sind die Materialien wahrscheinlich nicht so langlebig, was sie zu einer falschen Sparsamkeit machen kann. Besonders vorsichtig solltest du bei billigen Beleuchtungskörpern für feuchte Umgebungen wie Badezimmer sein, denn die feuchte Luft könnte sie rosten lassen.

Insgesamt solltest du so viel ausgeben, dass du ein hochwertiges, langlebiges Produkt bekommst, aber nicht so viel, dass es mehr kostet, als du beim Wiederverkauf wieder hereinholen kannst.

Erhöht ein Kronleuchter den Wert deines Hauses?

Kronleuchter sind in der Regel Bestandteil von Immobilienverkäufen und werden daher bei der Wertermittlung berücksichtigt. Ein Kronleuchter kann den Wert deines Hauses erhöhen, vor allem wenn du dich für ein teures Modell aus edlen Kristallen entscheidest. In vielen Einrichtungsgeschäften kannst du zwar billige Kronleuchter aus nachgemachten Plastikkristallen kaufen, aber sie werden den Wert deines Hauses nicht mehr steigern als eine normale Leuchte.

Es lohnt sich jedoch, darüber nachzudenken, ob ein Kronleuchter gut zur Einrichtung deines Hauses passt. Wenn du in einem großen oder historischen Haus wohnst, in dem ein Kronleuchter gut in den Raum passt, könnte es eine gute Investition sein, einen Kronleuchter anzubringen. In einer kleinen Wohnung oder einem kleinen Haus könnte ein Kronleuchter jedoch deplatziert wirken und die Wohnung für Käufer/innen weniger attraktiv machen, selbst wenn der Kronleuchter den Verkaufspreis erhöht.

Steigert LED-Beleuchtung den Wert eines Hauses?

LED-Beleuchtung ist für viele potenzielle Käufer attraktiv und könnte den Wert deines Hauses um 1 bis 3 % erhöhen. LED-Beleuchtung ist ein begehrtes Merkmal, weil jede Glühbirne deutlich länger hält als eine Standardbirne. LED-Beleuchtungssysteme sind außerdem deutlich energieeffizienter und umweltfreundlicher als herkömmliche Leuchtmittel, sodass du (oder dein zukünftiger Käufer) eine Menge Geld bei den Stromrechnungen sparen kannst.